Renovierungspass
Der Renovierungspass wird in den nächsten Jahren zu einem wichtigen Instrument für die Sanierungsplanung. Er beschreibt nicht nur den energetischen Ist-Zustand eines Gebäudes, sondern einen nachvollziehbaren Fahrplan für die schrittweise Renovierung.
Für Energieausweis-Erstellerinnen und -Ersteller ist das Thema besonders relevant. Die fachliche Datenbasis, die für den Renovierungspass benötigt wird, entsteht bereits heute im Energieausweis-Workflow: Gebäudedaten, Bauteile, Anlagentechnik, Energiekennzahlen, Varianten und Nachweise.
GEQ bereitet deshalb eine Unterstützung vor, die genau dort ansetzt: im bestehenden GEQ-Projekt. Der Renovierungspass soll künftig aus vorhandenen Gebäudedaten heraus erstellt, fachlich geprüft und als Bericht weiterverwendet werden können.
Was ist der Renovierungspass?
Die EU-Gebäuderichtlinie beschreibt den Renovierungspass als maßgeschneiderten Fahrplan für die umfassende Renovierung eines bestimmten Gebäudes. Dieser Fahrplan soll in einer begrenzten Zahl von Schritten zeigen, wie die Gesamtenergieeffizienz eines Gebäudes verbessert und der Weg zu einem Nullemissionsgebäude nachvollziehbar dargestellt werden kann.
Der Renovierungspass ist damit mehr als eine Momentaufnahme. Während der Energieausweis den energetischen Ist-Zustand beschreibt, ergänzt der Renovierungspass eine Sanierungsperspektive über mehrere Etappen.
Welche Frist sieht die EPBD vor?
Die Mitgliedstaaten sollen bis zum 29. Mai 2026 ein System von Renovierungspässen einführen. Die Nutzung kann freiwillig bleiben, sofern ein Mitgliedstaat keine verpflichtende Nutzung beschließt.
Für Österreich entwickelt sich die konkrete Ausgestaltung weiter. Wichtig ist aber bereits jetzt: Der Renovierungspass liegt fachlich sehr nahe am Energieausweis, weil er auf genau jener strukturierten Gebäudedatenbasis aufbaut, die in GEQ-Projekten bereits vorhanden ist.
Wie hängt der Renovierungspass mit dem Energieausweis zusammen?
Der Energieausweis liefert den energetischen Ausgangspunkt. Er beschreibt Bauteile, Anlagentechnik und Kennzahlen eines Gebäudes. Der Renovierungspass führt diese Grundlage weiter und ordnet mögliche Sanierungsschritte in eine sinnvolle Reihenfolge.
Der OIB-Leitfaden-Entwurf zum Renovierungspass stellt diesen Zusammenhang ausdrücklich her. Er beschreibt den Renovierungspass als Werkzeug, das auf der Methodik der Energieausweise und auf bestehender Software zur Ermittlung von Energiekennzahlen aufbaut.
Damit wird klar, warum der Renovierungspass für Energieausweis-Erstellerinnen und -Ersteller nicht nur ein neues Dokument ist. Er erweitert einen bestehenden fachlichen Arbeitsbereich um eine strukturierte Sanierungsplanung.
Welche Inhalte kann ein Renovierungspass enthalten?
Ein Renovierungspass kann unter anderem den aktuellen energetischen Zustand, einen Fahrplan über mehrere Sanierungsschritte, die Reihenfolge der Maßnahmen, erwartete Energieeinsparungen, Treibhausgasreduktionen, Energiekosteneffekte und Hinweise zu Beratung oder Fördermöglichkeiten enthalten.
Für die praktische Erstellung bedeutet das: Die Datenbasis muss stimmen, die Maßnahmen müssen fachlich nachvollziehbar sein und die Ausgabe muss für Auftraggeber verständlich bleiben.
Was GEQ dafür vorbereitet
GEQ soll den Renovierungspass direkt an den bestehenden Energieausweis-Workflow anbinden. Die Funktion wird darauf ausgelegt, die im GEQ-Projekt vorhandene fachliche Datenbasis zu verwenden und daraus einen strukturierten Vorschlag für den Renovierungspass zu erzeugen.
Gebäudedaten aus dem GEQ-Projekt nutzen
Die relevanten Informationen liegen im GEQ-Projekt bereits strukturiert vor. Dazu zählen Gebäudegeometrie, Bauteile, Anlagentechnik, Energiekennzahlen, Varianten und weitere Angaben aus der Energieausweis-Erstellung.
Diese Daten sollen künftig nicht noch einmal separat erfasst werden müssen. GEQ nutzt sie als Grundlage für den Renovierungspass.
Sanierungspfad automatisch vorbereiten
Aus dem Gebäudemodell erstellt GEQ einen ersten Sanierungspfad. Dieser Vorschlag ordnet Maßnahmen in mehreren Stufen und bereitet die Struktur des Renovierungspasses vor.
Der Vorschlag ist als fachliche Arbeitsgrundlage gedacht. Die Anwenderin oder der Anwender prüft das Ergebnis und passt Maßnahmen oder Reihenfolge bei Bedarf an.
Maßnahmen und Kennzahlen verbinden
Der Renovierungspass soll nicht nur Maßnahmen aufzählen, sondern deren Wirkung nachvollziehbar machen. GEQ verbindet die Maßnahmen deshalb mit den vorhandenen energetischen Kennzahlen und stellt die Entwicklung über mehrere Sanierungsstufen dar.
So wird sichtbar, wie sich der energetische Zustand eines Gebäudes schrittweise verbessern kann.
Bericht für Beratung und Dokumentation erstellen
GEQ bereitet den Renovierungspass als Bericht auf. Dieser Bericht kann für Beratungsgespräche, interne Abstimmungen, Projektdokumentation und weitere Planungsschritte verwendet werden.
Damit entsteht aus dem bestehenden GEQ-Projekt nicht nur eine Berechnung, sondern eine verständliche Grundlage für die Kommunikation über Sanierungsschritte.
Warum das für GEQ-Anwenderinnen und -Anwender wichtig ist
Der Renovierungspass bringt zusätzliche Anforderungen an Struktur, Nachvollziehbarkeit und Ausgabe. Gleichzeitig ist die dafür benötigte fachliche Datenbasis bereits Teil der täglichen Arbeit mit GEQ.
Der wichtigste Vorteil liegt deshalb im durchgängigen Workflow: Gebäudedaten erfassen, Energiekennzahlen berechnen, Sanierungspfad vorbereiten, Maßnahmen prüfen und Bericht erstellen. Alles baut auf derselben GEQ-Projektdatenbasis auf.
Verfügbarkeit und Kosten
Die Renovierungspass-Funktion ist für ein kommendes GEQ-Update vorgesehen. In GEQ Cloud wird die Funktion verfügbar sein, sobald GEQ Cloud verfügbar ist.
Die Erstellung eines Renovierungspasses liegt bei 77 € exkl. USt. je erstelltem Renovierungspass. Zusätzliche Anschaffungskosten, jährliche Wartung oder ein weiteres Abo für diese Funktion entfallen komplett.
GEQ wird die weitere fachliche Entwicklung begleiten und die Unterstützung für den Renovierungspass entsprechend kommunizieren.
Zur GEQ-Funktion
Die geplante Funktionsseite beschreibt, wie GEQ den Renovierungspass künftig direkt im bestehenden Projekt unterstützen soll: renovierungspass.at.
