Sanierungsfahrplan direkt aus dem Energieausweis-Projekt
Der Renovierungspass zeigt, wie ein Gebäude in mehreren Schritten vom Bestand zum Zielzustand kommt. In GEQ entsteht er aus dem Energieausweis-Projekt, das Sie ohnehin anlegen.
GEQ erstellt daraus einen durchgerechneten ersten Vorschlag. Sie prüfen ihn, passen ihn an das Gebäude an und geben ihn als PDF aus.
Stand: Oktober 2026
Was ist der Renovierungspass?
Der Renovierungspass ist ein Sanierungsfahrplan für ein bestimmtes Gebäude. Er beginnt beim energetischen Ist-Zustand und teilt die Sanierung in aufeinander aufbauende Etappen.
Für jede Etappe zeigt er die Maßnahmen und ihre Wirkung: Heizwärmebedarf, End- und Primärenergiebedarf, Treibhausgasemissionen, Energiekosten und Effizienzklasse.
Grundlage ist die EU-Gebäuderichtlinie (Richtlinie (EU) 2024/1275, Artikel 12). In Österreich baut die Berechnung auf der Methodik des Energieausweises nach OIB-Richtlinie 6 auf.
Ist der Renovierungspass in Österreich Pflicht?
Nein. Die EU-Mitgliedstaaten mussten bis 29. Mai 2026 ein System für Renovierungspässe einführen. Die Nutzung ist freiwillig, solange ein Staat nichts anderes beschließt. In Österreich ist das derzeit nicht der Fall.
Tirol hat den Renovierungspass im Juli 2026 in sein Baurecht aufgenommen, ebenfalls als freiwilliges Instrument. Das Muster steht in Anlage 6d der Technischen Bauvorschriften 2026. Ausstellen darf ihn nur, wer auch Energieausweise erstellen darf, und er wird wie der Energieausweis in die Tiroler Datenbank hochgeladen.
Nicht zu verwechseln ist er mit dem Salzburger Renovierungspass, der in ZEUS Salzburg im Zusammenhang mit der größeren Renovierung erstellt wird. Mehr dazu im Hilfe-Center unter Renovierungspass Salzburg.
Renovierungspass oder Renovierungsausweis?
Der Renovierungsausweis aus den Leitfäden zur OIB-Richtlinie 6 zeigt, welche Kennwerte ein Gebäude nach einem festgelegten Maßnahmenpaket erreicht. Der Renovierungspass beschreibt den Weg dorthin: in welchen Schritten, in welcher Reihenfolge und mit welcher Wirkung je Schritt.
Den genauen Unterschied erklärt der Hilfe-Center-Artikel Renovierungspass und Renovierungsausweis – was ist der Unterschied?
So erstellen Sie den Renovierungspass in GEQ
- Projekt öffnen: Sie verwenden Ihr bestehendes Energieausweis-Projekt. Geometrie, Bauteile, U-Werte, Fenster, Haustechnik und Nutzungsprofil sind schon erfasst.
- Optiqus öffnen und „Renovierungspass“ wählen: GEQ übernimmt den berechneten Ist-Zustand als Ausgangspunkt.
- Vorschlag prüfen: GEQ stellt die Maßnahmen zu aufeinander aufbauenden Etappen zusammen, typischerweise oberste Geschoßdecke oder Dach, Kellerdecke, Fenster, Außenwände und Heizungsumstellung.
- Anpassen: Sie ändern Reihenfolge, Dämmstoffdicken, Heizsystem, Kosten oder Texte, etwa wenn die Heizung am Ende ihrer Lebensdauer ist oder das Budget begrenzt ist.
- Berechnen und ausgeben: GEQ rechnet alle Etappen durch und prüft den Zielzustand. Danach erstellen Sie den PDF-Bericht.
Die ausführliche Anleitung mit allen Eingaben finden Sie im Hilfe-Center: Renovierungspass in GEQ erstellen und bearbeiten.
Was GEQ dabei berechnet
Wirtschaftliche Dämmstoffdicken
Optiqus schlägt je Bauteil eine wirtschaftliche Dämmstoffdicke vor. Dafür berücksichtigt es Wärmeleitfähigkeit, Materialkosten, Energiepreis sowie Standort und Klima. Den Vorschlag können Sie übernehmen oder überschreiben.
Jede Etappe im selben Gebäudemodell
Jede Etappe baut auf dem Ergebnis der vorherigen auf und wird im selben Modell berechnet wie der Energieausweis, einschließlich Gebäudeheizlast. Die Einsparung einer Etappe bezieht sich auf die Etappe davor.
Ändern Sie die Reihenfolge, berechnet GEQ alle nachfolgenden Etappen und Texte neu. Zielwerte werden berechnet, nicht abgetippt.
Passende Systemtemperatur
Mit besserer Gebäudehülle sinkt die Heizlast. GEQ senkt die Systemtemperatur je Sanierungsstand nach hinterlegten Regeln automatisch ab, damit der Endenergiebedarf zum jeweiligen Zustand passt.
Das ist vor allem bei Wärmepumpen und wassergeführten Systemen wichtig. Ob die vorhandenen Heizflächen dafür reichen, prüfen Sie im Projekt.
Technisch nicht machbare Maßnahmen
Schlägt Optiqus etwa 10 cm Dämmung für die Kellerdecke vor, die Raumhöhe erlaubt aber nur 4 cm, tragen Sie 4 cm ein und begründen die Einschränkung. GEQ reduziert die Anforderung um die Wirkung des nicht ausführbaren Anteils.
Prüfung des Zielzustands
Der PDF-Bericht wird erst freigegeben, wenn der geforderte Zielzustand erreicht ist. Reicht die Gebäudehülle allein nicht, zeigt GEQ, welche Anforderung fehlt. Oft ist es das Heizsystem.
Beschreibungstexte und Bericht
Für jede Etappe erzeugt GEQ einen Beschreibungstext, den Sie verwenden oder fachlich ergänzen. Der Bericht enthält Gebäudedaten und Ist-Zustand, die Gesamtentwicklung und eine eigene Seite je Maßnahme mit Kennwerten, Einsparungen und Kosten.
Die fachliche Entscheidung bleibt bei Ihnen
GEQ nimmt Ihnen das Rechnen, Abstimmen und Dokumentieren ab. Ob eine Maßnahme zum Gebäude passt, entscheiden Sie.
Weil Energieausweis, Bauphysik, Wirtschaftlichkeitsberechnung und Renovierungspass auf derselben Gebäudeerfassung laufen, bleiben die Ergebnisse auch bei späteren Änderungen stimmig.
Alle Funktionen im Überblick finden Sie unter Funktionen. Typische Einsatzbereiche: Energieberatung, Baumeister, technische Büros und Bauphysik.
Verfügbarkeit und Preis
- Verfügbar: seit 21. September 2026 mit GEQ-Version 2027.33, für Wohn- und Nichtwohngebäude in ganz Österreich.
- Preis: 77 € exkl. USt. je erstelltem Renovierungspass für Kunden mit einer Lizenz für das Optiqus-Modul, regulär 102 € exkl. USt. Ohne jährliche Fixkosten.
- GEQ Cloud: Der Renovierungspass folgt, sobald GEQ Cloud verfügbar ist.
Häufige Fragen
Muss ich das Gebäude für den Renovierungspass neu erfassen?
Nein. GEQ verwendet das bestehende Energieausweis-Projekt. Prüfen Sie vorher, ob Geometrie, Bauteile, Haustechnik und Ist-Zustand vollständig sind.
Warum lässt sich der PDF-Bericht nicht ausgeben?
GEQ gibt den Bericht erst frei, wenn der geforderte Zielzustand erreicht ist. Prüfen Sie, welche Anforderung fehlt, passen Sie Maßnahmen oder Heizsystem an und berechnen Sie den Renovierungspass erneut.
Kann ich die vorgeschlagene Reihenfolge ändern?
Ja. Danach berechnet GEQ alle betroffenen Etappen und Beschreibungstexte neu, weil sich die Vergleichsbasis ändert.
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